一.招标条件

本招标项目2014年南关区既有居住建筑节能改造工程已由长公联字【2014】5号、7号文件批准建设，项目业主（招标人）为长春市南关区住房保障和公用事业服务中心，建设资金来自政府投资，资金落实情况已落实， 项目出资比例为100%政府投资。项目已具备招标条件，现对该项目的监理采用资格后审方式进行公开招标，采用两阶段评标办法择优选择监理单位。

二.项目概况与招标范围

2.1招标规模：本项目总面积为1521888.1668平方米，共分3个标段。

一标段为459492.8506 平方米，共72栋；

二标段为525736.16平方米,共50栋；

三标段为536659.1562平方米,共89栋；

各投标人可参与上述标段投标，但只能中取一个标段。 

2.2招标范围：暖房子工程施工阶段监理。

2.3监理内容：外围护结构改造工程监理。

2.4工程建设地点：长春市南关区

2.5计划监理服务期：至2014年暖房子工程施工竣工验收结算之日止；

2.6质量控制目标：要求符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及省、市各级相关部门发布的“暖房子”工程相关文件中的要求。

2.7监理服务费：监理服务费暂定每平方米1.2元。（最终结算参照长政公联字【2011】4号文件，执行浮动比例。如“暖房子”新文件发布，按新文件执行）

三.投标人资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格，具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质，且近三年（2011年至2013年）监理过类似工程，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力。

3.2每标段人员要求：总监理工程师1人，要求持有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，有三年以上监理工作经验且无其他在建工程；总监代表、项目联络员各1人，要求具备房屋建筑工程专业中级及以上职称或执业证书。

其他监理人员：一标段至少配备16人，二标段至少配备18人，三标段至少配备18人，需持有省级及以上监理工程师执业证书。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标。

3.5外埠监理企业参与此次投标需到建设行政主管部门办理相关备案手续。

3.6投标人在本区的 “暖房子工程”监理工作中只能承揽一个标段，项目部人员不能同时承担其他工程。

四.投标报名及招标文件的获取

4.1有意参加投标的需持企业法人营业执照、企业资质证书、总监理工程师国家注册证书、外埠监理企业备案证明、法人授权书、被授权人身份证(以上证件原件及复印件)到长春市政务中心报名。报名时间为：2014年9月3日至2014年9月7日（包含法定公休日、法定节假日），每日上午9:00时至11:30时，下午13:00时至16:00 时（北京时间）。持法人授权委托书到中经国际招投标有限公司购买招标文件，招标文件售价1000元/标段，招标文件发售截止时间为报名截止日期的第二天16:00分，过期不售，售后不退。

五.评标办法

采用两阶段评标办法择优选择中标候选人。

六. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（同开标时间）详见招标文件，地点是长春市政务中心会议室。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

七.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网、吉林省建设信息网、吉林省建设项目招标网、东亚经贸新闻报上发布。

八.联系方式

招标人：长春市南关区住房保障和公用事业服务中心

联系人：李弘迪                                

电  话：0431-81960229                           

招标代理机构：中经国际招投标有限公司

地  址：长春市朝阳区解放大路2518号交通宾馆8楼

联系人：马丹丹

电  话：0431-81805622、15843101055

整理人/审批人：杨秀玲

                                             2014年9月4日