近期，深圳楼市迎来一波推盘小高峰，据统计，上周末共有4个楼盘开盘或加推，吸引了大量的看房者，其中包括不少来自香港的置业者。

　　记者在市场调查发现，受香港楼市低迷影响，很多香港人将置业视线转向内地，而深圳作为香港人最为熟悉的内地城市，已成为港人北上置业的首选。

　　上周末，记者前往福田中心区和深圳北站的两个新开楼盘调查发现，有相当数量的香港置业者前往选房。

　　在有“福田中心新地标综合体”之称的某楼盘销售处，一位销售人员告诉记者，首期推出115-250平方米三至五房房源共415套，吸引了深港两地置业者，尤其是来自香港的人士占据较大比例。“从预约登记的数量来看，港籍及其他外籍人士的购买比例大概占到两成。”该销售人员介绍。

　　记者来到深圳北站附近某大户型楼盘调查时发现，港籍人士前往置业的比例也占到一成多。

　　“事实上，从今年上半年开始，港人来深置业的比例就出现明显增加。”美联物业总经理江少杰介绍，从美联物业120家中介地铺的监测数据来看，今年上半年在深圳置业的港人比例已达20%以上，而这一比例在2012年底时只有10%。从成交的结构来看，300万元以下的物业最受港人青睐；从成交区域来看，主要集中在口岸附近，比如罗湖口岸、福田口岸和深圳湾口岸。由于香港人对龙岗、布吉、龙华等地相对陌生，且距香港较远，成交量相对少一些。

　　港人内地置业首选深圳对于今年香港人士热衷赴深置业的原因，市场分析人士称，主要是受香港楼市急速降温，成交量持续下降影响，价格下降，从而逼走了香港的一部分置业需求，进而转投包括深圳在内的很多内地城市所致。

　　据悉，香港政府为了控制急速升温的楼市，在两年多的时间内三度推出不同版本的印花税，致使房地产市场量跌价稳，港人出走到外地置业。来自香港特别行政区政府土地注册处资料显示，2013年3月至6月间，香港住宅买卖交易宗数下降至11443宗，是1996年以来录得数据的最低季度成交量。

　　中原地产代理(中国)有限公司华南区总裁李耀智告诉记者，香港印花税加码后，致使楼市整体成交量只占正常情况下的60%-70%，豪宅、新房受影响较大，价格出现明显下降。

香港人不看好本地楼市，纷纷赴外地置业，而深圳依托毗邻香港的地理优势，自然成为港人转移置业阵地的首选城市。

摘自“中国建筑网”

整理人：马达/审批人：杨秀玲

2013.08.20