科目：建设工程合同管理

题型：单选50道、多选30道。

试卷满分：110分，及格线66分。

1、单价合同，可分为固定单价合同和可变单价合同，价和量的方面的风险分配对合同双方均显公平，其特点是有利于今早开工，但控制投资难度大。

2、总价合同，一般适用于工程范围和任务明确，图纸完整，工期短，价格波动不大的项目，其中可调总价合同市场价格变动风险由业主承担。

3、成本加酬金合同，分为成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加可变酬金合同。

4、合同法律关系的要素：主体、客体、内容；主体：自然人、法人、非法人组织；客体：物、行为、智力成果；内容：权利、义务。

5、法律事实：行为、事件。

6、代理的特征：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；代理人以被代理人的名义实施代理；代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志；被代理人对代理行为承担民事责任。

7、代理分为委托代理和法定代理。

8、无权代理的三种情况：没有代理权；超越代理权限；代理权终止；被代理人追认变为有权代理；未追认，对被代理人不发生效力；经催告未做表示，视为拒绝追认。

9、代理关系的终止：代理人丧失民事行为能力；代理人或被代理人一方死亡；被代理人取消委托或者辞去委托；代理期限届满或者代理事务完成；作为代理人或被代理人的法人、非法人组织终止。

10、民事责任包括合同责任与侵权责任，合同责任包括违约责任与缔约过失责任。

11、合同担保包括：保证；抵押；质押；留置；定金；注意抵押和质押的转移占有相区别。

12、保证的法律关系主体和方式：保证人、被保证人（债务人）和债权人；保证方式分为一般保证和连带保证。

13、不能为保证人的资格的有：企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证；国家机关。经国务院配准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

14、保证合同的内容：主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证方式；担保范围；保证期间；双方约定的其他事项；范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；期间：一般保证未约定的，为主债务履行期届满之日起6个月。

15、抵押权的实现：已登记的优先未登记的；先登记的优先后登记的；未登记的按照债权比例清偿。

以上为监理工程师合同管理第一章节选高频考点，希望对广大的监理人员能够运用到工作中、考试中，祝愿所有考试人取得好成绩。

供稿人：张维印

日期：2023年04月08日